每月都要还信用卡欠款 5年内能实现结婚买楼吗？
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林先生今年24岁，现就职于纪律部队，每月平均收入为15000多元，扣除公积金和其他必要开支以后，每月剩余大约6000多元，作为存储或投资等理财用途。虽然林先生每月需还900多元的信用卡欠款，但余额将于2016年7月15日全数清还，所以这笔支出将不在考虑范围之内。由于林先生此前需要清还信用卡欠款，现在尚无任何的现金储备以及其他资产在手，即使参与投资，可承受的风险能力为低下至中等。
林先生的理财目标是，3-5年内能为结婚以及置业首期做准备，同时林先生希望多些了解哪些类型的投资会比较适合他，以帮助他达成目标。
按揭买房需经过压力测试
以一个价值3百万的楼盘为例，考虑到各种按揭上的限制，相关部门将对首次申请按揭的人士给予压力测试，例如林先生是做8成按揭，当中60%为一按，20%为二按，每月最低的入息要求是23000多元，在楼价和按揭成数更高的情况下，压力测试结果显示的每月最低入息要求就会越高。
换句话说，林先生在5年内要将每月收入由现时约15000多元增加至压力测试所要求的23000多元，在这段时间，林先生还需储蓄60多万以支付首期。现在林先生每月约有6000多元的流动资金，如需在5年时间内，将资产累积及增长至60多万的首期目标，每年的投资回报率绝对不能少，林先生每个月起码要赚取占流动资金将近7成的额外投资收益，即每月流动资金+额外理财增益约是：6000+4000=10000元。
额外收入不妨考虑参与投资理财
基于以上分析，大田环球小编认为，较适合林先生的投资方式，可选择保本性较强的贵金属以及货币类基金品种，特别是操作较为简易的国际伦敦金银投资，每日抓住几美元的波动价位，实际盈利将放大为几百美元，而且无论当前方向是看涨抑或看跌，只要入市方向跟对了就能赚钱，另外鸡蛋也不能放在同一篮子里，较大部分是参与贵金属交易，另外选择的是含分红类型的保本保息理财品种，有利于降低波动性风险。
另外结婚所需的资金，可能要另一半共同努力，双方共同计划好适合各自风险承受能力和收益偏好的投资理财计划，能够让林先生在购房之后的日子过得轻松有序。
本文来源： 大田环球贵金属
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